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迪拜正式开放永居签证!拿到迪拜房产投资签证的有何好处?

未知 2019-09-11 11:17

近日,阿联酋副总统兼迪拜酋长在推特宣布,阿联酋将正式开放永居签证,永久居住权"金卡"将授予优秀人才和为阿联酋的成功做出积极贡献的每一个人。新的"金卡"制度,向投资者和优秀的医生、工程师、科学家和艺术家授予永久居留权。首批投资总计1000亿迪拉姆的6800名投资者将获得"金卡"。人均1500万迪拉姆。

迪拜作为全球性国际金融中心之一,每年都有大量的热钱涌入,深深吸引了全世界投资者的眼球,目前全球500强企业已经有超过300家进驻迪拜。

迪拜房产更是以总价低、收益高,吸引全球各国投资者蜂拥而至,就连股神巴菲特都逃不过。为什么全球的高净值人群都选择迪拜房产呢?那就不得不说迪拜的房产投资签证了。

1、 什么是房产投资签证?

房产投资签证顾名思义是通过投资迪拜房产而获得的签证,期间可以自由往返国内,也可以在迪拜常住。

投资类签证居留时间长短按照投资金额的多少进行划分:100万以上(含)迪拉姆为2年;500万以上(含)迪拉姆为5年;1000万以上(含)为10年,只要持续持有房产并且没有犯罪记录和恶性传染病,以上签证到期后均可无限次续签。

二、买房获长签有什么条件?

迪拜自2002年允许外籍人士在迪拜自由购买房产之后,其房产热度一直只增不减。迪拜虽然是一个非移民国家,但是在迪拜购房投资的外国人可以获得全家居留签证,所以这并不影响外国人在迪拜买房。

不过在迪拜买房"送"居留签证是有条件的,以最低签证类型为例,即投资金额为100万以上(含)迪拉姆的房产才可申请长期签证。

如果是期房,需要在该房产交房以后申请;没有贷款的话,在交清全部房款后,拿到的房产证后才可申请;如果有贷款的话,需交清首付和贷款的50%后方可申请(比如100万迪拉姆房产,贷款50万迪拉姆,需交清50万房款+25万贷款,也就是需要缴纳75万)。

当然办理居住许可签证需要花费的,业主(投资者)需要花费1.3万迪拉姆左右,每个亲属需要额外支付3000迪拉姆,另外每个申请者需要缴纳大约2000迪拉姆左右的政府费用。

三、迪拜长期签证有何好处?

获得居留签证之后,业主和家人可以享受迪拜当地的众多福利,包括迪拜医院服务和子女教育等。

享受世界顶级医疗资源:迪拜在最近几年花大价钱打造医药基础设施,迪拜医疗体系完善,医疗护理行业属于全球领先水平,每年医疗旅游人数都在持续增长。获得迪拜长签后可享受和当地人同样的医疗福利,享受世界顶级医疗资源。

享受国际化教育资源:迪拜是个国际化的城市,教育制度与国际接轨,拥有世界顶级的教育资源,仅仅国际学校就有200多所。不过与其欧美国家不同,迪拜不为18岁以下的学生提供学生签证,也没有陪读签证,只有获得迪拜家庭居留签证的孩子才能申请。

此外业主还会得到一张迪拜居民身份证,可以长期在迪拜居住、工作、生活,期间既可以自由往返国内,也可以在迪拜常住。不过迪拜居留签证无法转为永久居民。

对于大多数的海外地产投资者来说,如果投资房地产就能获得什么福利或享受优惠的政策待遇,将是一件欣喜若狂的事情。何况迪拜房产除了能获得长期签证之外,还有永久产权、无增值税等优势,加上即将到来的世博会,迪拜房产发展前景十分可观。

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